Cosa sono i capannoni sui marciapiedi nell'edilizia urbana?

Cosa sono i capanni sul marciapiede?

Le tettoie sui marciapiedi sono strutture temporanee o impalcature erette nelle aree urbane per proteggere i pedoni dalla caduta di detriti durante la costruzione. Molti edifici più vecchi nelle città sono sottoposti a ristrutturazioni, ma la vita quotidiana deve continuare ininterrotta, rendendo essenziale l’installazione di baracche sui marciapiedi. I proprietari sono tenuti a installare capannoni durante la costruzione di edifici di oltre 40 piedi o la demolizione di edifici di oltre 25 piedi, nonché in situazioni pericolose che richiedono tale protezione. Una volta completati i lavori di costruzione, demolizione o riparazione, le tettoie sui marciapiedi devono essere prontamente rimosse.

Componenti principali dei capannoni sul marciapiede

Un progetto di capannone sul marciapiede in genere coinvolge alcuni o tutti i seguenti componenti:

• Fotogrammi di procedura dettagliata

• Gambe del ponte sul marciapiede

• Travi per tubi in acciaio/rinforzi trasversali

• Ringhiera in tubo d'acciaio

• Scocca in acciaio e/o legno

• Parapetto in compensato

• Davanzali in blocchi di legno

• Illuminazione elettrica

• Accessori come travi, morsetti per impalcature, fermagli per la testa, ecc

  

  
  

Perché i capannoni sul marciapiede sono importanti?

1. Sicurezza

Le tettoie sul marciapiede proteggono i pedoni dai detriti e dalle attrezzature che cadono dai cantieri di costruzione o demolizione.

2. Mantenere una vita normale

Negli ambienti urbani, molti edifici più vecchi necessitano di ristrutturazione, ma le attività quotidiane dei residenti non devono essere interrotte. Le tettoie sui marciapiedi, spesso costruite utilizzando telai di passaggio o gambe di ponti sul marciapiede, garantiscono il passaggio sicuro dei pedoni.

3. Supporto alle operazioni aziendali

I capannoni sui marciapiedi consentono alle aziende e ai negozi lungo la strada di continuare a operare durante la costruzione, garantendo che le operazioni si svolgano senza intoppi e riducendo al minimo le perdite causate dalla costruzione a lungo termine.

4. Conformità a leggi e regolamenti

In città come New York, i proprietari sono tenuti a installare capannoni sui marciapiedi quando vengono soddisfatte determinate condizioni, come la costruzione di edifici di oltre 40 piedi o la demolizione di edifici di oltre 25 piedi.

Sebbene l'installazione di capannoni sui marciapiedi sia essenziale, una volta eretti, spesso rimangono sul posto per mesi o addirittura anni, incidendo in modo significativo sulle attività commerciali locali, sulle comunità e sull'aspetto della città, portando a numerose denunce. A New York queste strutture sono onnipresenti. Sono stati compiuti sforzi per migliorare l'aspetto dei capannoni sui marciapiedi, ad esempio dipingendovi murali o utilizzandoli per esposizioni stagionali.

Normative e requisiti tecnici per le tettoie con marciapiede

• Qualsiasi installazione di capannoni sul marciapiede richiede un permesso di costruzione. Non sono ammesse costruzioni non approvate e, anche in caso di emergenza, è necessario richiedere un permesso entro 24 ore. I permessi hanno validità annuale e devono essere rinnovati alla scadenza.

• Lunghezza: si estende lungo il confine della proprietà e per ulteriori 20 piedi fino alla proprietà adiacente per gli edifici alti più di 100 piedi.

• Larghezza: almeno 5 piedi di larghezza, per consentire l'accesso pedonale.

• Altezza di passaggio: una distanza minima di 8 piedi.

• Illuminazione: i passaggi devono essere continuamente illuminati da luce naturale o artificiale.

• Resistenza del tetto: minimo 300 libbre per piede quadrato (150 libbre per piede quadrato per capannoni senza spazio di stoccaggio o per edifici sotto i 100 piedi).

• Stoccaggio sul ponte: lo stoccaggio di materiali sul tetto è generalmente illegale e sconsigliabile.

• Uscite: le uscite antincendio non devono essere bloccate.

• Zone di carico: tutte le aperture di carico (sul ponte o a livello della strada) devono essere protette, barricate, chiuse o sorvegliate in ogni momento.

• Segnali stradali: i segnali stradali DOT devono rimanere visibili ai pedoni e agli automobilisti.

• Pubblicità: la pubblicità commerciale non è consentita sui capannoni sui marciapiedi, ma le aziende possono esporre segnali temporanei se il capannone blocca la segnaletica legale.

• Rimozione dei capannoni: anche la rimozione dei capannoni dal marciapiede deve rispettare le normative edilizie locali.

Conclusione

In sintesi, i capannoni sui marciapiedi sono fondamentali negli ambienti urbani, soprattutto nelle grandi città. Non solo garantiscono la sicurezza dei pedoni, ma consentono anche che la vita quotidiana e le operazioni commerciali continuino inalterate durante la costruzione.

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